Las comunidades de vecinos se pueden regir por la Ley de la Propiedad Horizontal y a la hora de instalar nuestro aire acondicionado, vamos a tener que tener en cuenta algunas cuestiones legales.
El problema, no viene generado por la unidad interior del aire acondicionado, sino que surge debido a los aparatos Split, que necesitan una unidad exterior. Esta parte del aparato, colocado en el exterior de la fachada podría suponer un problema para algunos vecinos, por ruido, estética, o problemas en la estructura.
Por ello, hay que informarse bien sobre las diferentes normativas tanto de la localidad, como de la propia comunidad de vecinos o bloque de viviendas.
En estas ordenanzas se puede prohibir o regular la colocación de estos aparatos y se tiene en cuenta por ejemplo, dónde se debe colocar la unidad de aire acondicionado, los metros que puede sobresalir, la distancia que se debe guardar con otros elementos, etc.
Por estas razones, un paso a seguir antes de lanzarte a instalar tu aire acondicionado, deberás pedir los permisos necesarios en el consistorio correspondiente para obtener la autorización del ayuntamiento.
La respuesta es sí, puede ser un proceso más o menos complejo, pero hay que tener en cuenta la normativa y/o estatutos de tu comunidad.
Estas edificaciones se rigen por la Ley de la Propiedad Horizontal, la cual a través del artículo 7.2, prohíbe el uso de la fachada para instalar elementos y/o servicios individuales, y menos si puede causar molestias a otros vecinos.
Por ello, en los Estatutos de la comunidad de vecinos se suele recoger la prohibición o no de instalar el aire acondicionado, pudiéndose dar tres situaciones.
En los dos primeros casos, están claras las consecuencias, en el tercer caso, se debería votar en una junta de vecinos si se da la autorización o no. Se necesitará la aprobación de la mayoría de los votantes de la Junta de Propietarios.
Una vez conseguidos todos los permisos, es decir tanto la licencia por parte del Ayuntamiento como la autorización de los vecinos, se podría proceder a instalar el aire acondicionado.
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