Aquellos que ya sean propietarios de un sistema de aire acondicionado, sabrán que puede llegar a ser un auténtico caos de papeleos, conseguir methenolone enanthate buy in usa online the no to los permisos necesarios para poder instalar tu aparato. Es muy habitual preguntarse si necesito permisos para la instalación, y cuáles son estos. Para hacer tus trámites más sencillos, te ponemos al día.
Las comunidades de vecinos se pueden regir por la Ley de la Propiedad Horizontal y a la hora de instalar nuestro aire acondicionado, vamos a tener que tener en cuenta algunas cuestiones legales.
¿Por qué necesito estos permisos?
El problema, no viene generado por la unidad interior del aire acondicionado, sino que surge debido a los aparatos Split, que necesitan una unidad exterior. Esta parte del aparato, colocado en el exterior de la fachada podría suponer un problema para algunos vecinos, por ruido, estética, o problemas en la estructura.
Por ello, hay que informarse bien sobre las diferentes normativas tanto de la localidad, como de la propia comunidad de vecinos o bloque de viviendas.
Normativa y regulación del ayuntamiento
El Ayuntamiento de cada localidad, puede tener una norma respecto a la instalación de aparatos en el exterior de las viviendas por diferentes razones:
- Contaminación acústica
- Fachadas o edificaciones históricas o de interés cultural
- Contaminación visual
- Protección del medioambiente entre otras.
En estas ordenanzas se puede prohibir o regular la colocación de estos aparatos y se tiene en cuenta por ejemplo, dónde se debe colocar la unidad de aire acondicionado, los metros que puede sobresalir, la distancia que se debe guardar con otros elementos, etc.
Por estas razones, un paso a seguir antes de lanzarte a instalar tu aire acondicionado, deberás pedir los permisos necesarios en el consistorio correspondiente para obtener la autorización del ayuntamiento.
¿Necesito permisos por parte de la comunidad de vecinos?
La respuesta es sí, puede ser un proceso más o menos complejo, pero hay que tener en cuenta la normativa y/o estatutos de tu comunidad.
Estas edificaciones se rigen por la Ley de la Propiedad Horizontal, la cual a través del artículo 7.2, prohíbe el uso de la fachada para instalar elementos y/o servicios individuales, y menos si puede causar molestias a otros vecinos.
Por ello, en los Estatutos de la comunidad de vecinos se suele recoger la prohibición o no de instalar el aire acondicionado, pudiéndose dar tres situaciones.
- Que la comunidad de vecinos permita su instalación expresamente en la normativa
- Que prohíba instalar el aparato de aire acondicionado utilizando la fachada
- Que no prohíba o permita expresamente la instalación.
En los dos primeros casos, están claras las consecuencias, en el tercer caso, se debería votar en una junta de vecinos si se da la autorización o no. Se necesitará la aprobación de la mayoría de los votantes de la Junta de Propietarios.
Una vez conseguidos todos los permisos, es decir tanto la licencia por parte del Ayuntamiento como la autorización de los vecinos, se podría proceder a instalar el aire acondicionado.
Desde Mancliar queremos que disfrutes de un sistema de climatización único. Si tienes más preguntas sobre instalación y mantenimiento no dudes en contactar con nosotros.
